Dienstleistungen

In unserer Kanzlei konzentrieren wir uns nicht nur auf die Steuerfragen und Steuern, die mit Erbschaften und Nachlässen in Spanien für unsere Klienten in der Schweiz und Spanien zusammenhängen, sondern wir erweitern unsere Beratung und Verwaltung auch auf die mit Immobilientransaktionen verbundenen Steuern.

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Seit 2012 bieten wir eine umfassende Beratung an, die von der steuerlichen Planung vor der Transaktion bis zur Abwicklung der entsprechenden Steuern nach dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie reicht.

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Unsere Erfahrung umfasst die Verwaltung der Grunderwerbsteuer und der Mehrwertsteuer bei Kauf- und Mietgeschäften, der Stempelsteuer, der kommunalen Mehrwertsteuer, der Einkommensteuer für Nicht-Residenten (IRNR) und anderen, wobei wir eine steuerliche Optimierung bei jeder Operation sicherstellen und eine präzise Berechnung der anfallenden Steuern gewährleisten.

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Mit unseren Dienstleistungen erhalten Sie die Gewissheit, einen juristischen und steuerlichen Verwaltungsservice zu erhalten, der Ihren Bedürfnissen und Erwartungen entspricht und Ihnen Genauigkeit und Effizienz garantiert, sowohl in der Verwaltung Ihres Erbvermögens als auch bei Ihren Immobilieninvestitionen in Spanien, alles unter dem Aspekt der Klarheit und höchsten Professionalität, die Ihnen vollständige Ruhe bei der Erfüllung Ihrer steuerlichen Verpflichtungen ermöglicht.

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In der folgenden Liste der Dienstleistungen können sich die Kunden ein Bild von der Vielfalt der Steuern und steuerlichen Verpflichtungen machen, die je nach den in Spanien durchgeführten Rechtsgeschäften oder dem Typ des Eigentums berücksichtigt werden müssen, und der Bedeutung, die es hat, einen guten Berater mit der umfassenden Verwaltung der steuerlichen Verpflichtungen zu beauftragen.

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• Registrierung der Bevollmächtigung bei der zuständigen Steuerbehörde mittels eines elektronischen Zertifikats der FNMT.

• Vertretung vor der Spanischen Steuerbehörde (AEAT), Bezeichnung in notariellen Vollmachten oder anderen Arten der Vertretung, um als Steuervertreter für Nichtansässige vor der AEAT zu handeln.

• Beratung und spezifische Orientierung für Nicht-Residenten bezüglich der Erbschafts- und Schenkungssteuer (Impuesto de Sucesiones y Donaciones - ISD) und wie diese Steuer die in Spanien erhaltene Erbschaft oder Schenkung beeinflusst.

• Verwaltung der Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales - ITP) und deren Abwicklung durch Nichtansässige im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf.

• Beratung und Orientierung bezüglich der Steuer auf den Wertzuwachs von städtischen Grundstücken (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana - Plusvalía Municipal) und deren Verwaltung. Vorherige Schätzung oder Vorberechnung der gemeindliche Wertzuwachssteuer.

• Steuerplanung für den Kauf und Verkauf von Immobilien.

• Beratung bei der Erklärung und Einreichung der Einkommensteuer für Nicht-Residenten (Impuesto sobre la Renta de No Residentes - IRNR) in Bezug auf Immobilien in Spanien.

• Verwaltung der informativen Erklärung über im Ausland gelegene Vermögenswerte und Rechte (Modell 720), Unterstützung bei der Erklärung von Immobilien und Konten im Ausland.

• Unterstützung bei der Erlangung der NIE (Número de Identificación de Extranjero) und der Registrierung des NIF bei der Steuerverwaltung (AEAT).

• Beratung über die Vermögenssteuer und deren Auswirkungen auf den Besitz von Immobilien in Spanien.

• Steuerplanung für internationale Erbschaften und Schenkungen, mit Strategien zur Optimierung der Steuerlast bei der Übertragung von Vermögenswerten oder Kapital zwischen Ländern.

• Beratung bei Immobilieninvestitionen durch steuerliche Beratung, um die Investitionen auf dem spanischen Immobilienmarkt zu optimieren.

• Verwaltung der Einbehaltung und Vorauszahlungen der Einkommensteuer für Nicht-Residenten (IRNR), insbesondere die 3%-ige Einbehaltung beim Immobilienverkauf und gegebenenfalls die Forderung nach Rückerstattung.

• Analyse der Steuern auf Mieteinnahmen und damit verbundene steuerliche Verpflichtungen aus der Vermietung von Immobilien in Spanien.

• Steuerliche Prüfung in der Vor-Kaufphase von Immobilien, um mögliche Unwägbarkeiten zu analysieren und zu identifizieren.

• Steuerliche Optimierung für den Immobilienbesitz durch Analyse von Strategien zur Minimierung der mit dem Besitz von Immobilien in Spanien verbundenen Steuerlast.

• Steuer-Compliance-Dienstleistungen für Nichtansässige durch ein jährliches Steuer-Compliance-Paket, um sicherzustellen, dass alle steuerlichen Verpflichtungen in Spanien ordnungsgemäß erfüllt werden.

• Beratung über Änderungen im spanischen Steuerrecht, Konsultationen über Aktualisierungen der gesetzlichen Änderungen, die Besitztümer, Investitionen und Erbschaften betreffen oder betreffen könnten.

• Antrag auf Rückerstattung von Steuerzahlungen, die fälschlicherweise deklariert wurden, als ungerechtfertigte Einnahmen gelten oder irrtümlich eingezahlt wurden.

• Erhalt von Steuerwohnsitzbescheinigungen für Bewohner mit oder ohne Einkommen aus anderen Ländern.

• Einlegen von Rechtsmitteln/Einsprache oder Einwänden gegen Entscheidungen, steuerliche Anforderungen oder Erstellung von Schriftsätzen mit entsprechender Dokumentation.

• Integrale Verwaltung von Immobilieninvestitionen in Spanien, einschließlich steuerlicher, rechtlicher und operativer Aspekte.